企业过桥资金的分类:
1、用于是还旧借新的。
有些借款人是因为旧的贷.款是到期需要是续期的,但是自己又是没有钱是归还的,担保的机构是便帮助借款人还清旧的借款,然后是再贷出新的借款用来归还临时拆借的资金。
2、用于授信额度期限内循环周转。
这主要包括企业开立银行承兑.汇票的保证金垫付,贸易融资授信额度贷.款的保证金垫付,以及期限内循环使用授信额度所产生的定期偿还贷.款业务。
3、用于房地产类过桥资金业务。
(1)补交地价。这是指的房地产企业是使用过桥资金补交地价款,然后是再用的相关土地使用证是申请银行贷.款的,批贷后再用贷.款偿还过桥资金。
(2)再抵押衍生的过桥资金需求。比如小刘的房产是在A银行抵押的是只有6成的,而B银行的是愿意是贷给小刘是7成的,使小刘的是能够是获得更多的资金。而这的过程中,小刘必须是先还清A银行的贷.款,才能从B银行贷.款,这样产的过桥资金需求就是再抵押衍生的过桥资金。
(3)赎楼垫资。在二手房买卖过程当中,因大部分卖主房产还处于按揭状态当中,新的买家要想过户,就必须先把贷.款还清,解除房产抵押才能正常进行。而卖家因资金不够,于是向贷.款公司申请短期借款,这样需求就是我们常说的“赎楼垫资”
福建省过桥垫资的范围:福州银行垫资转贷、龙岩企业过桥垫资、南平公司过桥资金、宁德大额过桥转贷、莆田房产垫资过桥、泉州按揭房资金过桥、三明个人垫资转贷、厦门银行过桥垫资、漳州企业过桥资金
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