漳州市第三方厂房加层扩建安全检测鉴定中心

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关于厂房加层加检测的案例方式
某单位办公楼，四层钢筋混凝土框架结构，内外隔墙均为加气混凝土块砌体墙。底层为对外的营业用房，底层层高为4.2m，二至四层为办公用房，层高3.0m，基础采用钢筋混凝土立基础。该gong程处于7度抗震设防区。由于原筑已不能满足使用要求，须在原结构正常使用的条件下，直接增加一层，作为开会、娱乐等多功能活动场所。
采用了如下加层方案和技术措施:
设计时按照钢筋混凝土结构方式加一层进行承载力验算，但地基和部分框架柱承载力不满足；按照钢结构形式加层验算，承载力满足，不需对原有结构加固。综合考虑结构的整体性、承载力及施gong要求，决定加层采用轻钢结构。
(1)为减轻原筑的负重，新增层的主体结构采用等截面门式刚架，梁柱采用H型钢，檩条为C型钢，屋面板及墙面板采用双层彩色压型钢板，新增加的轻钢结构自重约0.2KN/㎡，并且通过验算分析满足结构要求。
(2)结合楼房的改造，设计加层时，在与原筑物保持协调的基础上，将原来外墙开小窗的改开大窗。对于原有屋面，把原隔热层清除干净，排水坡采用C10炉渣轻质混凝土找平，以减轻下部结构的荷载。 

厂房加层扩安全检测鉴定
新、旧结构之间的连接是加层gong程与一般筑gong程相区别的显着标志之一，既要原结构的受力功能，又要使新、旧结构的连接牢固、确保质量。施gong时应避免对原结构造成损伤，所有穿过原构件的孔洞均应采用机械钻孔，钻孔前应先用红外线钢筋测定仪探出钢筋位置。还要考虑施gong的可操作性。为利于加层后整体结构抗震，结构整体性，新旧结构的连接(即柱脚节点)能否达到设计要求是钢结构加层gong程成败的关键。在钢筋混凝土框架结构上接钢结构，新加层柱脚与原结构的连接是设计、施gong的关键和难点。新旧部分连接，水平力的传递。尤其对于有抗震设防要求的地区，连接节点应采用刚接形式，方能控制钢结构层的水平位移并其承担柱底弯矩。
(1)采用“直接钻孔连接法”。即在已有框架柱头上直接钻孔，在每个混凝土柱钻4个Φ35的孔，孔深420mm，插入Φ30螺栓，用结构胶灌孔与底板连接，结构胶硬化后安装钢柱，钢柱再与底板螺栓连接，中间以50mm厚细石混凝土填实，见图1。

   多层厂房的特点是跨度大，一定要注意控制横向框架与纵向框架的周期。因为宽度大，柱子少，而柱距方向距离比较小，柱子多，一般情况下采取的横向控制，为了使纵横方向的抗震能力能基本上相同，这样的设计一方面是增加了抗震能力，另一方面这样的设计加节约了成本。 
1.2电梯间的位置一定要布置合理。为了加适应货物设备等运输方便，多层厂房一般都要设置电梯的位置，在设计的过程中要考虑到电梯井筒对筑物的偏心影响，因为钢筋混凝土电梯井筒刚度很大，在设计结构位置布置中要尽量避免井筒放在筑物的角部和端部这两个地方，万一遇到gong艺需要布置在这样的位置时，那对其周期的楼板和框架要采取加强的措施。 
1.3如果遇到地震区的多层厂房的设计，一把情况下设计时不设置防震线或者尽量少设置，地震区的房屋一般伸缩缝都是合一的，一般房屋较长的时候，会在施gong中采取一些措施，比方说每隔40m设置一道800mm一个1400mm宽的后浇带，在结构受力小的段位设置它的位置，可在受温度变化影响比较大的层、底层和山墙、内纵墙开间的墙体部位，提高配筋率；也可以采取把层面隔热保护层加厚，或者设置架空层形成通风屋面，用这种构造措施或者施gong措施设计减少伸缩缝和防震缝。 

厂房加层安全检测鉴定 

常用的结构体系 
框架-支撑体系。也就是在横向设计的时候采用刚接框架，纵向的时候设计采用成柱间支撑体系，以这种设计方式抵消水平的荷载力，这种设计方式一般会在纵向稍长，横向稍短的厂房中采用，在经济上是一种比较节约的设计方式，但可能柱间支撑多少会影响到使用效果。 
纯框架体系。也就是纵向横向两个方向均不采用柱间支撑，设计成刚接框架的结构，这种设计的有点就是空间上不会受到影响，柱不适宜采用gong字型的柱，通常会用两个方向惯性矩差别不太明显的截面式，比如箱型柱，这样使用刚量上也会增加。 
钢架和支撑的混合体系。与一种方式的不同在于要把纵向设计成钢架和支撑混合的结构形式，这种设计方式可以减少柱的纵向弯矩，很有效果，会要求楼面的刚度要大，否则会让柱间的变形变的不协调，会让柱间支撑的作用没有办法得到充分发挥。  

建筑物加层注意的几个问题
筑物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，应注意以下几个问题：
1. 处理好新旧筑的受力协调gong作，解决好新旧整体性问题。
筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，处理好新旧结构受力，联结的协调gong作，加层一般采取在原筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。
2. 选择合理的结构方案
筑的加层，除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的筑物大多数为多层砖混房屋，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，加层后加大高宽比，加设的柱子没有苗固等加而不固的现象。
3. 采用合适的筑材料
筑物加层，在原设计上增加复加荷载。在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。
筑加层gong作是一项比新gong程复杂、应慎重的技术gong作，不许科学组织，精心设计，周密施gong，慎之又慎，严格遵守gong作程序和加固原则，切实做到安全，经济合理。筑物加层gong作是一种旧房改造gong程，房屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查，审批gong作，房屋的安全使用。

厂房建筑加层改造安全检测鉴定——对原筑主要承重结构构件复核验算是决定筑物能否加的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。 
原有筑物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。 
若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。

房屋改造分为：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。
在原有的房屋结构基础上的gong程是扩，改变房屋结构是改，扩达到原有gong程造价3倍价格的时候是新。重是拆迁原有的筑重新造。你应该在房屋拆迁的时候要像设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所的房屋要到设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情
房屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改扩前后筑物用途是否改变；
2、注意改扩方案对原有筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩，尤其注意老筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩后满足现行规范的要求。
房屋改扩需要先办理正规的施gong手续，要经过相关部门的准许和备案，需要提醒，注意不要改变整体筑与环境的风格，不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施gong资质，经验丰富的施gong单位非常重要。在进行改扩前，还要先对房屋改扩进行设计，拿出一个有效的方案。